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トピックス

2009年9月
事務所移転致しました。

東京貸事務所,賃貸オフィス情報
汐留芝離宮ビル
未来のビジネス中心地“汐留”。近未来都市開発が進み、高層ビルが立ち並びます。東京の年再生の拠点として、いま最も注目を集めているエリアです。
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東京貸事務所,賃貸オフィス情報
日比谷セントラルビル
日比谷セントラルビルは内幸町駅・霞ヶ関駅・虎ノ門駅・新橋駅の徒歩圏内にあり、抜群のアクセスを誇る、地域のランドマーク的な商業ビルです。
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東京貸事務所,賃貸オフィス情報
恵比寿ガーデンプレイスタワー
恵比寿ガーデンプレイスタワーは、恵比寿駅と直結しており、ウェスティンホテルに隣接しています。また緑の多い公園にも囲まれております。
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東京貸事務所,賃貸オフィス情報
東京サンケイビル
国際商業地区の中枢、大手町名声と洗練の体現。東京サンケイビルからは皇居の壮大な眺めが楽しめ、ビル内には金融機関や国際的大企業などがオフィスを構えています。
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東京都の貸事務所,賃貸オフィス,賃貸事務所は今、供給過剰になっています。
今こそオフィス移転のチャンスです！
私たちオフィス・エージェントは、
1.貸事務所のご紹介2.ビルオーナー様との条件交渉、各種手続き
3.入居後のサポート
事務所移転に関わる様々な業務を、お客様の代理人(エージェント)としてトータルサポート致します。
これらのサービスはすべて無料で承っております。お気軽にお問合せください。

貸事務所物件の情報量	貸事務所の物件情報量が豊富。
オフィス仲介専門	事務所、オフィス移転のプロフェッショナル集団で、経験、実績が豊富。
仲介手数料が無料	借主（テナント）様へのサービスは原則、無料。
得意なエリアは東京都全域	貸事務所物件の大小を問わず、東京都内のオフィスビルの貸事務所物件情報を入力専門スタッフにより毎日更新。

移転したい場所や大きさを決めます。弊社は日本全国の貸事務所物件に対応しております。特に東京都内の貸事務所の物件情報が豊富です。

空いている貸事務所物件を探します。
オフィス・エージェントは7万棟以上の貸事務所空室情報を専門の入力スタッフにより最新の情報に随時更新しております。

空いている貸事務所物件の内見をします。オフィス・エージェントにお任せ頂ければ、お客様の希望する空室物件の内見手配をすべてさせて頂きます。気に入った物件に申し込みを入れます。

貸事務所物件の賃料条件などについて、ビルオーナー様と交渉します。
オフィス・エージェントにお任せいただければ、プロの交渉術で希望の条件に最大限近づけます。

ビルオーナー様との条件等が折り合い各種手続きが終わると、ここで晴れて契約、移転となります。

Q:なんで仲介手数料が無料なの？

A:無料の仕組みについては、右に記載されている通りです。
設立当初よりこの仕組みを取っており、多くのお客様にリピーターとなって頂いております。また、そのお客様からのご紹介頂き、新しいネットワークが広がっています。

Q:ホームページ上で自分の条件に見合った物件がなかったんだけど、これ以外に紹介できるの？

A:オフィス・エージェントのホームページにはビルのオーナー様に「ビル名、条件などをホームページ上に掲載しても構いません」と承諾を得た確かな貸事務所物件情報のみを掲載しています。ですので、ホームページ上でご紹介できる貸事務所,賃貸オフィス物件はごくわずかです。オフィス・エージェントの貸事務所、店舗の物件情報は7万棟以上を保有し、常に最新の情報に更新されています。この豊富な情報の中から、お客様の条件に合った貸事務所,賃貸オフィス物件を必ずご紹介致します。まずはお気軽に「お問合せ」ください。

一般的な仲介業者の場合

現在主流の貸事務所仲介業者のパターン

一般的にはお客様・オーナー様の両方から手数料を頂きます。厳密に言うと貸事務所仲介手数料は業法上、賃料の1ヶ月分以内となっています。

つまり、一般的な事務所仲介業者は、賃料の1ヶ月分を両方から頂くため、収益は賃料の2ヶ月分

オフィス・エージェントの場合

オフィス・エージェントをご利用いただいた場合

業法に基づいて貸事務所仲介手数料は賃料の1ヶ月分以内のみを、オーナー様より頂いております。

お客様から貸事務所仲介手数料は一切頂きません。

つまり、オフィス・エージェントの場合は、賃料の1ヶ月分が、収益となります。

一部例外

左図の一部例外の場合のみ、貸事務所仲介手数料無料でお受けすることができません。

ビルによっては、オーナー様と貸事務所仲介業者との間に「専任業者」が入っている場合があります。この場合、オーナー様の支払う手数料を専任業者がもらうため、オフィス・エージェントには手数料が入りません。

このような時は、お客様から賃料の半月分の貸事務所仲介手数料を頂いております。

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仲介手数料が無料

得意なエリアは東京都全域

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